泰国电商刺激仓库租金上升

综合泰国媒体6月26日消息，泰国莱坊公司（Knight Frank）分析，在电子商务（e-Commerce）的支持下，物业产业良好复苏，商品仓库租用需求持续增长，使商品仓库租金跟着小幅提高至每月每平方米达158铢，为近10年来首次上升。

泰国莱坊透露，新冠肺炎疫情蔓延对泰国经济及全球供应链造成影响，2020年下半年商品仓库的出租业务已开始复苏，由于国内工厂恢复生产，加上企业积极调整经营模式及策略。如果疫情能受控及疫苗接种计划顺利达到原订目标水平，预期国内需求将良好复苏。电子商务快速成长，支持物流产业跟着良好发展，替代零售店需求消失的部分，原因是民众改变消费行为，增加网上购物，尤其是曼谷及周边府治，促使包裹快递业务良好成长。

泰国莱坊研究指出，2020年下半年国内商品仓库的供应与上半同比较增加0.7%，总面积达457万平方米，累计2020年全年国内商品仓库的供应提高2.5%。受到疫情的影响，国内外经济仍未见起色，使部分开发商放缓推出新商品仓库项目，转向侧重提升管理效率。

定制配套（Build-to-suit）仓库的租用需求良好成长，包括区域性商品配送中心（Distribution Center）、冷藏仓库、全自动化仓库等，使供过于求的可能性降低，使国内仓库租金略微上涨3铢至每月每平方米158铢，为近10......

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